租房遇到白蚁？别慌！资深房产顾问教你3步搞定

刚搬进新家就发现木地板下有白色小虫在爬？这可能是90%租客都会忽略的致命隐患——白蚁！上周刚处理完朝阳区一套公寓的白蚁纠纷，发现很多租客都在这件事上吃了哑巴亏。

【谁该为白蚁买单？】

法律其实说得很明白：如果交房时白蚁就已经在啃你家门框了（记得保留当初的验房视频！），房东必须全额买单。但现实往往更复杂——海淀区有位租客因为常年不开窗导致墙体受潮，最后法院判他承担30%治理费。

【关键48小时行动指南】

1. 立即用手机拍摄带时间戳的视频（重点拍虫路和受损处）

2. 当天就用邮政EMS寄送书面通知（别用微信！）

3. 联系有资质的防治机构做责任鉴定（费用约500-800元）

【防蚁小妙招】

• 每月用除湿机处理2次（特别是老房子的卫生间）

• 在木质家具下撒些花椒粒（白蚁最怕这个味道）

• 签合同前务必检查吊顶和踢脚线（80%的白蚁藏在这里）

记住：拖得越久赔偿金越高！上周通州有套房子就因延误治理，最终维修费从2万涨到了8万。现在你知道为什么专业中介都要求租客每季度做一次防虫检查了吧？